En enero, la venta de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos sufrió una caída mayor de la esperada, debido a los tipos hipotecarios aún elevados y a las duras condiciones meteorológicas, con tormentas de nieve y frío extremo en gran parte del país. Según datos del Departamento de Comercio, las transacciones se redujeron un 10,5%, situándose en una tasa anual ajustada de 657.000 unidades. A pesar de esta bajada, el precio medio de las viviendas nuevas experimentó un incremento del 3,7% interanual, alcanzando los 446.300 dólares (unos 426.000 euros), el nivel más alto desde octubre de 2022.

La caída de las ventas fue más pronunciada en el noreste y en el medio oeste, con un descenso del 20% y del 16,7%, respectivamente, debido a las bajas temperaturas. En el sur, que también sufrió condiciones climáticas adversas, las ventas disminuyeron un 14,8%. En contraste, en el oeste, donde hubo incendios en California, se registró un aumento del 7,7%. La oferta de viviendas nuevas también creció, situándose en el nivel más alto desde 2007, con un incremento del 1,4% hasta las 495.000 unidades disponibles. Además, el número de viviendas terminadas alcanzó su máximo desde 2009, aunque muchas siguen en construcción o pendientes de iniciarse.

Los tipos hipotecarios continúan en un nivel elevado, situándose alrededor del 6,85% en enero, tras alcanzar el 7% en diciembre. A pesar de los recortes en los tipos de interés de la Reserva Federal desde septiembre, el impacto en las hipotecas ha sido limitado. Además, la administración estadounidense pausó nuevos ajustes en enero mientras evalúa el efecto de diversas políticas económicas y fiscales, como aranceles y reducciones de impuestos, que podrían tener un impacto en la inflación. El mercado inmobiliario también se ha visto afectado por la caída en la concesión de permisos de construcción, que bajaron un 0,6%, y por la disminución en la venta de viviendas usadas.

Fuente.- Idealista