El mercado hipotecario está experimentando una recuperación gracias a la disminución de los tipos de interés, lo que está favoreciendo el aumento de las compras de viviendas financiadas a través de hipotecas. Según los datos de los notarios, en enero de 2025 se formalizaron 55.344 transacciones inmobiliarias en España, de las que 28.127 estuvieron acompañadas de hipotecas, lo que supone el 50,8% del total, la cifra más alta desde agosto de 2024. Este repunte se produce después de una serie de subidas en los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE), que los llevó al 4,5% en 2023, y que desde junio de 2024 experimentaron una serie de bajadas, dejando la tasa rectora en el 2,5% en marzo de 2025.

Estas variaciones en los tipos de interés están mejorando las condiciones de las hipotecas, haciendo que las nuevas contrataciones sean más accesibles. Actualmente, las mejores ofertas de hipotecas fijas se sitúan alrededor del 2,5%, mientras que las opciones mixtas y variables ofrecen condiciones más ventajosas que en años anteriores. En 2024, el número de hipotecas firmadas aumentó un 21,7%, mientras que las compraventas crecieron un 11,7%. En el primer mes de 2025, las transacciones de viviendas siguen creciendo, con un aumento del 11,5% en las compraventas y del 23,8% en las hipotecas, lo que confirma la reactivación del mercado.

Fuente.- Idealista