En el primer trimestre de 2025, las compraventas de vivienda aumentaron un 5,3% respecto al trimestre anterior, alcanzando un total de 181.625 operaciones, la cifra más alta desde 2007. En términos interanuales, el incremento fue aún más notable, con un 19,9% más de transacciones que en el mismo periodo de 2024. Las viviendas nuevas crecieron un 8,5% trimestralmente y las de segunda mano un 4,3%. Comparado con el año anterior, los aumentos fueron del 34,4% y del 16,2%, respectivamente. Regiones como Murcia, Canarias y Cataluña lideraron los aumentos, mientras que Galicia, La Rioja y Asturias registraron descensos.

El precio medio de la vivienda alcanzó un nuevo máximo histórico al situarse en 2.226 euros por metro cuadrado, con un incremento trimestral del 2,9%. La vivienda nueva subió un 5,5%, y la de segunda mano un 1,9%. El índice de precios de ventas repetidas también marcó récords, superando los niveles anteriores a la crisis de 2007. Madrid, Baleares y el País Vasco se mantienen como las zonas más caras, tanto a nivel autonómico como provincial, con San Sebastián encabezando las capitales de provincia en precio por metro cuadrado.

En el mercado hipotecario, se registró un ligero retroceso en el número de préstamos concedidos, con una caída trimestral del 3,9%, aunque nueve comunidades mostraron aumentos. El importe medio de las hipotecas continuó en ascenso, situándose en 156.128 euros. Por otro lado, los compradores extranjeros representaron el 14,1% de las operaciones, destacando nacionalidades como británicos, alemanes y neerlandeses. Baleares, Comunidad Valenciana y Canarias fueron las comunidades con mayor peso de compras extranjeras. La mayoría de estos compradores proceden de la Unión Europea, con un precio medio de adquisición inferior al de regiones como América del Norte o Asia.

Fuente.- Idealista