El Consejo General del Notariado publicó un informe en el que se destaca que, históricamente, las personas jurídicas representaron alrededor del 10% del total de compraventas de viviendas, alcanzando un 11% en 2024. Su participación aumentó entre 2011 y 2013, cuando se situó entre el 17% y el 20%. Desde 2014, el mercado de las personas físicas experimentó una recuperación constante, alcanzando su pico en 2022, con el 90% de las compras, cifra que se ha mantenido en los últimos años. Aunque el número de transacciones realizadas por empresas alcanzó cifras récord, su participación en el mercado sigue siendo menor en comparación con las personas físicas.

En el último año, las personas físicas concentraron el 89% de las compraventas, con las empresas adquiriendo un total de 49.519 viviendas en 2025, frente a las 427.860 adquiridas por particulares. Las estimaciones indican que la tendencia se mantendrá, con una previsión de 640.000 transacciones para las personas físicas y 74.000 para las jurídicas, consolidando su participación en el 90% del mercado. Además, las personas jurídicas adquieren viviendas más grandes y a un precio superior, pagando de media 2.347 euros por metro cuadrado frente a los 1.887 euros de los particulares, que también adquieren viviendas más pequeñas en superficie media.

Fonte.- Idealista