El mercado inmobiliario español está experimentando un aumento en las transacciones de viviendas, lo que se refleja directamente en las cuentas de las Comunidades Autónomas. En 2023, las regiones españolas recaudaron un total de 10.675 millones de euros por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), lo que representa un incremento del 55% respecto a 2019, antes de la pandemia. Este aumento ya supera las cifras recaudadas en 2007, durante el boom inmobiliario, según los expertos del Registro de Economistas Asesores Fiscales (Reaf).

Cataluña destaca como la comunidad que más recaudó por el ITP, con 2.455 millones de euros, representando el 23% del total, a pesar de no ser la región con más ventas de viviendas. Esto se debe a que aplica tipos impositivos más altos, que llegan hasta el 11%, al igual que otras regiones como la Comunidad Valenciana, Extremadura y Baleares. Por su parte, Andalucía, que lidera las compraventas de vivienda, recaudó 1.791 millones de euros, el 16,7% del total, al aplicar un tipo del 7% desde 2022.

El fin de las restricciones por la pandemia de Covid-19 y el mayor ahorro de los ciudadanos derivado del confinamiento contribuyeron a esta reactivación del mercado. Muchas personas buscaron viviendas más grandes o con acceso al exterior, especialmente aquellas que adoptaron el teletrabajo. El ITP, que grava la venta de viviendas de segunda mano, representa el 79% de las transacciones del sector, y los tipos impositivos varían entre el 6% y el 13%, dependiendo de la comunidad autónoma. En el caso de las viviendas nuevas, se aplica el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) con un tipo del 10% o del 4% si se trata de Viviendas de Protección Oficial.

Fuente.- EjePrime