En marzo, la venta de vivienda nueva en Estados Unidos experimentó un notable aumento del 7,4%, superando las expectativas gracias a la bajada de los tipos hipotecarios, a precios más accesibles y al incremento de la construcción, especialmente en los estados del sur, donde se alcanzó el ritmo más alto en casi cuatro años. El total de viviendas unifamiliares vendidas llegó a las 724.000 unidades, con un aumento destacado también en el Medio Oeste, mientras que en el oeste y noreste se registraron descensos. El precio medio de venta cayó un 7,5%, situándose en 403.600 dólares, lo que refleja un esfuerzo de las promotoras por incentivar la demanda mediante descuentos.

Sin embargo, las perspectivas para el sector son inciertas. Las medidas arancelarias del presidente Donald Trump están encareciendo los materiales de construcción, lo que podría suponer un sobrecoste de unos 11.000 dólares por vivienda. Esto, unido a la subida de los tipos hipotecarios hasta el 6,9%, está minando la confianza tanto de los consumidores como de las promotoras, que ya venían arrastrando las consecuencias de la crisis de accesibilidad desde la pandemia. La oferta de vivienda nueva sin vender sigue en aumento, con más de 500.000 unidades disponibles, una cifra no vista desde 2007, lo que hace prever que algunas constructoras podrían reducir el ritmo de edificación en los próximos meses.

Fuente.- Idealista