Los compradores extranjeros de vivienda incrementaron las transacciones inmobiliarias en un 30,7% respecto a 2019, casi el doble del aumento registrado por los españoles en el mismo período (17,7%). En los primeros nueve meses de 2024, adquirieron 125.857 viviendas, representando un 18,4% del total, según un estudio de CaixaBank Research basado en datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Este incremento tuvo un fuerte impulso en 2021 y 2022 tras el descenso provocado por la crisis de la COVID-19 (-30,2%).

En 2023, la subida de los tipos de interés redujo las compraventas en todas las tipologías de compradores. Sin embargo, el descenso fue más moderado entre los extranjeros residentes (-4,7%) en comparación con los no residentes (-12,9%) y los españoles (-11,6%), impulsado por una notable oleada migratoria que incrementó la adquisición de viviendas por parte de los residentes extranjeros. Además, los extranjeros no residentes destacan por adquirir viviendas de mayor precio, con una media de 2.895 euros/m², frente a los 1.734 euros/m² de los residentes y los 1.659 euros/m² de los españoles.

A nivel geográfico, los compradores extranjeros se concentran en las zonas turísticas (como los archipiélagos y el arco mediterráneo) y urbanas (notablemente Barcelona y Madrid), destacando la provincia de Alicante, donde representan la mitad de las compraventas, con un 68,6% protagonizado por no residentes. En cuanto a las nacionalidades, los británicos, alemanes, holandeses, belgas y franceses lideran las compras de no residentes, mientras que entre los residentes, los marroquíes destacan en el primer semestre de 2024, seguidos de rumanos e italianos. Excepciones regionales incluyen Galicia, donde predominan los compradores portugueses, y Madrid, donde los chinos ocupan el primer lugar.

Fuente.- Idealista