En los últimos años, el panorama de la propiedad de la vivienda en España ha experimentado cambios significativos. Aunque la mayoría de los hogares sigue siendo propietaria de su vivienda, con un 73,6%, esta cifra representa el nivel más bajo desde que se tienen registros, según la Encuesta de Condiciones de Vida del INE. La tendencia a la baja en la propiedad acumula dos años consecutivos de caída, tras pequeños aumentos en 2021 y 2023, y se mantiene lejos del 80,5% alcanzado en 2005, en pleno auge de la burbuja inmobiliaria. En paralelo, los hogares en régimen de alquiler están en aumento, alcanzando el 17% a precio de mercado y el 3,4% por debajo de la media, ambos en máximos históricos. Por su parte, la cesión de viviendas se mantiene estable en el 6,1% desde hace tres años.

De los 19,3 millones de hogares en España, dos tercios de los propietarios ya tienen la vivienda totalmente pagada, mientras que más de tres millones siguen afrontando una hipoteca. El alquiler ha experimentado el mayor incremento en un solo año, con una subida de 1,6 puntos respecto a 2023, superando el anterior máximo registrado en 2013, durante la crisis económica. Mientras que el alquiler por debajo del precio de mercado ha aumentado hasta el 3,4%, las viviendas arrendadas a precio de mercado han alcanzado un 17%, su nivel más alto hasta la fecha. La cesión de vivienda, en cambio, se ha mantenido estable desde 2004, situándose en el 6,1%, lejos de su máximo del 7,1% en 2015.

La propiedad de la vivienda varía según la edad y la región. Solo un 27% de los jóvenes entre 16 y 29 años son propietarios, mientras que este porcentaje sube hasta el 76,4% en los hogares entre 45 y 64 años y al 88,8% entre los mayores de 65. El alquiler es más habitual entre los jóvenes, con un 51,2% arrendando a precio de mercado y un 7,3% a precio reducido. Por comunidades, Castilla y León presenta el mayor porcentaje de propietarios (81,2%), mientras que Baleares, Canarias, Cataluña y Madrid están por debajo de la media nacional. Estas últimas también lideran en viviendas en alquiler, con Baleares alcanzando el 30% de hogares en régimen de arrendamiento. Además, Canarias destaca en el régimen de cesión de vivienda con un 9,2%, por encima de la media nacional.

Fuente.- Idealista