Los contratos de alquiler de viviendas que se revisen en este momento podrán incrementarse hasta un 2,08%, según el nuevo índice de referencia actualizado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este indicador se aplica a los contratos firmados a partir del 25 de mayo de 2023, cuando entró en vigor la Ley de Vivienda. El dato de febrero de 2025 es el más bajo hasta ahora, siendo 0,11 puntos menor que el de enero (2,19%) y 0,12 puntos inferior al de noviembre de 2024, cuando se publicó por primera vez. La normativa establece que el INE es el encargado de definir este índice con el objetivo de limitar subidas excesivas en los precios de los alquileres.

Para calcular el máximo incremento aplicable, se debe consultar el método especificado en el contrato, que puede estar basado en el nuevo índice de referencia de alquileres de vivienda (IRAV) o en el índice de precios de consumo (IPC). El INE también confirmó que el IPC subió hasta el 3% en febrero, marcando su quinta alza consecutiva. La limitación del 2,08% solo se aplica a revisiones anuales en contratos ya firmados, mientras que los propietarios pueden optar por prorrogar la renta durante cinco años en el caso de particulares o siete años si se trata de grandes inversores. No obstante, esta restricción no afecta a los nuevos contratos, lo que explica que los precios en los portales inmobiliarios sigan subiendo, con un incremento interanual del 10,5% en febrero según Idealista y del 15% en enero según Fotocasa.

Fuente.- RTVE