Los costes de construcción de obra nueva en España alcanzaron en septiembre de 2025 los 1.323 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 3,76% y el nivel más alto de los últimos cinco años, según el Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de la Sociedad de Tasación. Este nuevo récord supera la marca anterior de finales de 2024, cuando el coste era de 1.317 euros/m². En comparación con la situación de 2020, tras el impacto inicial de la pandemia, los costes han aumentado un 22,8%, lo que evidencia una presión continuada sobre el sector debido al encarecimiento de materiales, energía y mano de obra.

La evolución futura dependerá, según el informe, no solo de los precios de los insumos, sino también de la disponibilidad de profesionales cualificados y de la consolidación empresarial en un sector caracterizado por la gran presencia de pequeñas compañías: el 85% de las empresas tienen menos de diez empleados. A esto se suma el envejecimiento de la fuerza laboral, cuya edad media pasó de 37 a 45 años en quince años. En junio de 2025, el sector de la construcción empleaba a 1,48 millones de personas, un 4,3% más que el año anterior, pero el reto de cubrir la creciente demanda de vivienda sigue siendo evidente, especialmente ante los nuevos planes públicos de promoción residencial.

Paralelamente, el precio medio de la vivienda, tanto nueva como usada, se situó en 2.047 euros/m² en septiembre, con un incremento interanual del 6,9%. Baleares lideró las subidas, con un 8,5%, mientras que Madrid se mantiene como la comunidad más cara y Extremadura como la más barata. La recuperación del crédito hipotecario y la estabilidad de los tipos de interés están impulsando la compra de vivienda, pero la escasez de oferta sigue limitando el mercado. El Índice de Confianza Inmobiliario alcanzó un máximo histórico de 58,9 puntos, reflejando unas expectativas optimistas en un contexto de crecimiento económico moderado y empleo estable. Por el contrario, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario aumentó hasta los 7,6 años de salario necesarios para adquirir una vivienda media, evidenciando el desafío de acceso a la propiedad.

Fuente.- Idealista