El coste de cambiar de vivienda de alquiler aumentó en España durante 2023, según los datos del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) del INE. El precio medio de los alquileres subió un 2,6% a nivel estatal, una décima menos que en 2022. Sin embargo, los nuevos contratos de arrendamiento se encarecieron notablemente más: un 4,1%, frente al 2,4% de los ya existentes. Este incremento evidencia que, para quienes firman un nuevo contrato, el impacto económico es mayor que para quienes simplemente renuevan.

Las cifras proceden de una estadística experimental basada en los precios de referencia de 2015, a partir de los datos fiscales de la Agencia Tributaria. Aunque los registros tienen cierto desfase, los datos de 2023 confirman una tendencia generalizada al alza en todas las comunidades autónomas. Las subidas más pronunciadas se registraron en la Comunitat Valenciana (3,6%), Baleares (3,2%) y Canarias (2,8%). Por el contrario, los incrementos más bajos se dieron en Ceuta, Melilla, Asturias y Castilla y León, con valores por debajo del 2,1%.

Las diferencias entre los nuevos contratos y las renovaciones fueron especialmente destacadas en Baleares, donde los primeros subieron un 5,7%, casi tres puntos más que los renovados. En Galicia también se registró una diferencia relevante de 2,1 puntos: los nuevos alquileres aumentaron un 4,2%, frente al 2,1% de las renovaciones. Esta tendencia se repite en otras regiones como la Comunitat Valenciana y Canarias, confirmando que los contratos nuevos son los que más están empujando al alza el precio del alquiler.

Fuente.- Idealista