El análisis más reciente de UBS indica que el mercado residencial chino seguirá bajo presión en el corto plazo, tras varios años de crisis profunda. Según John Lam, responsable de investigación para China, los precios de la vivienda podrían continuar descendiendo durante dos años más, afectando tanto al mercado de obra nueva como al de segunda mano, que ya acumula caídas significativas en las principales ciudades. Otras agencias, como Fitch Ratings, también anticipan un deterioro adicional de las ventas, mientras que el exceso de oferta continúa frenando cualquier recuperación sólida.

Las autoridades chinas barajan nuevas medidas de estímulo, incluidas subvenciones a los intereses hipotecarios, pero diversos expertos alertan de que la pérdida de valor de las viviendas puede agravar las tensiones deflacionarias en los hogares. Lam también señala que más ciudadanos optarán por el alquiler en un contexto en el que la rentabilidad del arrendamiento es baja en comparación con los tipos hipotecarios. Según él, la estabilización de los precios del alquiler podría ser la primera señal de que el mercado empieza a recuperar el equilibrio.

Fuente.- Idealista