Un estudio realizado por la asociación Causa Pública reveló que los precios de la vivienda en Portugal se han duplicado en los últimos diez años (2013-2023), con un aumento real del 81% después de descontar la inflación. Este incremento supera ampliamente la media de las economías desarrolladas de la OCDE, situada en el 40%, y cuadruplica el aumento registrado en la zona euro, inferior al 20%. Según la asociación, los ingresos de los hogares no han seguido el ritmo de este crecimiento, lo que ha empeorado significativamente el acceso a la vivienda, incluso durante la pandemia y la posterior subida de los tipos de interés.

Portugal se sitúa entre los países de la OCDE con mayores aumentos en los precios reales de la vivienda, siendo el primero de la Eurozona. El estudio destaca que, a diferencia de otros países con subidas similares, como Irlanda o Hungría, donde los ingresos crecieron proporcionalmente, en Portugal la brecha entre precios y salarios ha deteriorado la accesibilidad. Este empeoramiento es especialmente notable en las áreas metropolitanas de Lisboa y Oporto, así como en el Algarve, donde los precios de la vivienda han experimentado los mayores incrementos. Estas regiones metropolitanas concentran el impacto más severo de la crisis inmobiliaria, también vinculada a la presión del turismo.

La asociación señala que el encarecimiento de las viviendas ha provocado que muchos hogares destinen más del 40% de sus ingresos al gasto residencial, una de las tasas más altas de la OCDE. Además, el estudio subraya que la crisis inmobiliaria en Portugal supera en gravedad a otros países que adoptaron medidas como la restricción a la compra de inmuebles por parte de no residentes. Regiones como Alto Tâmega y Barroso, el Douro y el Alto Alentejo, en cambio, registraron aumentos mucho menores, demostrando que el problema tiene un marcado carácter metropolitano.

Fuente.- The Portugal News