Las previsiones de Solvia para 2025 apuntan a un mercado inmobiliario que continuará creciendo, aunque a ritmos diferentes. Se espera un aumento en las compraventas de viviendas de entre el 3 % y el 4 %, impulsado por la bajada de los tipos de interés, la estabilidad en el empleo y la creciente demanda por parte de compradores extranjeros. Sin embargo, los precios subirán a un ritmo más acelerado, especialmente en el mercado del alquiler, donde se estima un incremento superior al 10 %. Este encarecimiento se debe a la escasez de viviendas disponibles frente a una demanda que no deja de crecer, sobre todo en las grandes ciudades y zonas turísticas. Madrid y Barcelona siguen encabezando el ranking de las ciudades más caras, con precios que superan los 4.000 euros/m² en el caso de la capital española.

Al mismo tiempo, la construcción de obra nueva también da señales de recuperación, con un aumento del 18,3 % en 2024 en los visados concedidos, alcanzando cifras no vistas desde 2008. Para 2025, Solvia prevé que esta tendencia se mantenga con un crecimiento adicional de entre el 5 % y el 10 %. No obstante, el sector sigue enfrentando importantes desafíos: escasez de suelo disponible, inseguridad jurídica, falta de mano de obra cualificada y elevados costes de los materiales. Estos factores limitan la capacidad de respuesta de la oferta frente a la fuerte presión de la demanda, lo que podría mantener la tensión sobre los precios de la vivienda tanto en propiedad como en alquiler durante los próximos meses.

Fuente.- Idealista