En el segundo trimestre de 2025, según datos del Banco de Italia, comprar o alquilar una vivienda en el país se ha vuelto más costoso debido al incremento continuado de los precios y de las rentas, mientras que la oferta disponible se reduce, en parte por el impacto de los alquileres de corta duración. El informe indica que la subida de precios es más acusada fuera de las grandes ciudades, mientras que en las áreas metropolitanas la tendencia es más moderada. El coste de los alquileres también continúa en aumento, presionando tanto a quienes buscan comprar como a quienes necesitan arrendar. En el ámbito hipotecario, la obtención de crédito resulta ligeramente más sencilla, aunque los tipos de interés siguen siendo elevados incluso después de la bajada al 2% de los tipos de referencia del BCE.

A pesar de este contexto, el mercado inmobiliario italiano mantiene una alta actividad, con tiempos de venta rápidos y descuentos moderados. De media, los vendedores aplican una rebaja del 7,8% sobre el precio inicial, y las operaciones se cierran en un plazo aproximado de 5,4 meses, cifras cercanas a los mínimos históricos. Bankitalia prevé, sin embargo, una ligera contracción de los precios en el tercer trimestre, lo que podría dar un pequeño respiro a los compradores potenciales, aunque la presión de la demanda y la reducción de la oferta siguen siendo factores determinantes en la evolución del mercado.

Fuente.- Firstonline