La escasez de viviendas es uno de los principales factores que explican el aumento de los precios en el mercado inmobiliario, tanto en la compra como en el alquiler. En Lugo, la provincia gallega donde más ha caído la oferta de vivienda nueva en los últimos dos años, las cifras son significativas. Según la Federación Gallega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), en 2022 se pusieron a la venta 1.902 viviendas nuevas, mientras que en 2024 la cifra se redujo a 1.525, una disminución del 19,85 %. A nivel autonómico, este año Galicia alcanzó su mínimo histórico en obra nueva, con 16.730 viviendas ofertadas frente a las 19.005 de 2022, en un contexto de creciente demanda que provoca un aumento generalizado de los precios.

El incremento de precios también se refleja en los costes por metro cuadrado. En Lugo, el precio medio por metro cuadrado se situó en 1.050 euros, ascendiendo a 1.300 euros en la capital provincial, donde un piso de 100 m² cuesta unos 130.000 euros. En alquiler, el precio del metro cuadrado en Lugo capital alcanza los 6,90 euros, lo que supone un alquiler medio de 690 euros para un piso de 100 m², mientras que en el resto de la provincia baja a 6,10 euros por metro cuadrado. A nivel gallego, el precio medio de compra del metro cuadrado es de 1.450 euros, con grandes diferencias entre ciudades. Mientras que en A Coruña un piso de 100 m² supera los 250.000 euros, en Ferrol, a solo 50 kilómetros, el precio ronda los 95.000 euros.

En cuanto a los alquileres, Vigo destaca como la ciudad gallega más cara, con un precio medio de 10,30 euros por metro cuadrado, superando a A Coruña por diez céntimos. En ambas urbes, el alquiler de un piso de 100 m² supera los 1.000 euros. Otras ciudades como Santiago y Pontevedra siguen esta tendencia, aunque con precios ligeramente inferiores, mientras que en Lugo y Ferrol los costes son más bajos, situándose por debajo de los 700 euros mensuales para viviendas de 100 m². Además, Vigo destaca por el aumento de pisos turísticos, superando ya los 2.000, lo que también está influyendo en la escalada de los precios.

Fuente.- El Progreso