En el primer trimestre de 2025, Vigo y Madrid lideran el crecimiento del precio de la vivienda en España, según el informe de la tasadora Tinsa. La tendencia al alza continúa de forma generalizada en las principales ciudades, especialmente en capitales costeras, núcleos de empleo y ciudades medianas cercanas a zonas con fuerte actividad económica. Vigo destaca no solo por su incremento interanual del 14,1 %, solo superado por el 15 % de Madrid, sino también por el fuerte impulso durante los primeros meses del año, situándose a la cabeza a nivel nacional. Aunque se espera que la aprobación del nuevo Plan General y los proyectos de vivienda protegida impulsados por la Xunta ayuden a contener esta subida, por el momento el mercado sigue muy tensionado, con subidas por encima del 6 % en Vigo y Madrid, y cercanas al 6 % en Valencia y Palma de Mallorca.

El estudio también muestra que en 26 capitales los precios aumentan más que en sus respectivas provincias, mientras que en otras 22 el crecimiento es menor. Vigo destaca como una excepción, ya que presenta una de las mayores diferencias entre el precio medio de la ciudad y el de su provincia, junto con Cádiz. A pesar de que en Vigo los precios suben más que en cualquier otra ciudad —tanto en vivienda nueva como usada—, el precio por metro cuadrado no figura entre los más elevados: con una media de 1.961 €/m², está por debajo de ciudades como A Coruña (2.021 €/m²) y muy lejos de Madrid, Barcelona o San Sebastián, esta última en primera posición con 4.500 €/m². Vigo aún se encuentra por debajo de su máximo histórico de 2007-2008, aunque ya se sitúa un 42 % por encima de su valor mínimo histórico.

En cuanto a la relación entre los precios de las capitales y los de sus provincias, solo Palma de Mallorca y Santa Cruz de Tenerife presentan precios medios inferiores a los del conjunto de su territorio. Por el contrario, San Sebastián, Toledo, A Coruña, Cuenca y Valencia superan en más de un 50 % los precios provinciales. Así, mientras en muchas capitales se alcanzan o superan los valores de la burbuja inmobiliaria de 2007, Vigo aún tiene margen de crecimiento, especialmente por la alta demanda y la oferta limitada, factores que explican su comportamiento excepcional dentro del mercado inmobiliario español actual.

Fuente.- Atlántico