En el tercer trimestre de 2025 comenzaron a apreciarse señales de desaceleración en las compraventas de vivienda en Cataluña. Los datos del INE muestran que el ritmo de crecimiento, que entre 2024 y mediados de 2025 avanzaba a tasas interanuales de dos dígitos, pasó a incrementos más suaves. En agosto se produjo incluso una ligera caída del 0,6%, mientras que en septiembre el mercado recuperó un aumento del 3,8%, aunque lejos de la intensidad de trimestres anteriores. Esta moderación también se percibe en el interés comprador, que durante el primer semestre había crecido un 73% respecto al año anterior, pero que en los dos últimos meses perdió tensión.

Las áreas donde esta contención resulta más visible son Barcelona y su área metropolitana, donde los repuntes de actividad se han reducido, así como zonas de Girona y la Costa Brava, afectadas por la presión de los precios y las restricciones en el alquiler. Expertos del sector advierten de un riesgo creciente de desconexión entre precios y salarios, lo que podría limitar aún más la demanda. Las previsiones apuntan a un futuro con crecimientos más pausados debido a la escasez de oferta, al continuo encarecimiento y al nuevo sistema progresivo del ITP, que incluye tipos más altos para inmuebles de mayor valor y para grandes tenedores.

Fuente.- Idealista