La última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) realizada por Idealista refleja una evolución positiva en el mercado de compraventa de viviendas. Las agencias inmobiliarias mantienen previsiones optimistas, tanto en cuanto al incremento de los precios de las casas como a la continuidad de las transacciones durante este primer trimestre de 2025. Con respecto a la captación de nuevas viviendas para la venta, el 55% de las agencias espera aumentar su oferta, mientras que solo un 12% prevé una reducción. Por su parte, un 26% cree que mantendrá la misma dinámica de los últimos meses. Estos datos reflejan una estabilidad en la oferta de inmuebles disponibles en el mercado.

En relación con el volumen de ventas, más de la mitad de las agencias (56%) considera que logrará vender más viviendas, mientras que un 12% anticipa una bajada en las operaciones y otro 29% espera mantener un ritmo similar al de periodos anteriores. En lo que respecta a los precios, casi la mitad de los encuestados (49%) estima que seguirán subiendo, un 44% opina que se estabilizarán, y solo un 3% cree que experimentarán una bajada. El Índice de Sensibilidad Inmobiliaria en compraventa (ISIc) alcanzó los 72,5 puntos, situándose entre los registros más altos desde 2018, superando en varias ocasiones los 70 puntos, al igual que ocurrió a finales de 2024.

En cuanto al mercado del alquiler, la disponibilidad de nuevas viviendas sigue siendo limitada, sin cambios significativos en la oferta. Un 24% de las agencias prevé captar menos inmuebles para alquiler, otro 24% espera un incremento, y un 23% mantiene la misma tendencia. La firma de contratos de arrendamiento también sigue una dinámica estable, con un 26% de las agencias que prevé mantener el mismo ritmo, un 25% que espera aumentarlo y un 24% que anticipa una disminución. En lo que respecta a los precios, un 45% cree que aumentarán, frente a un 43% que considera que se mantendrán sin cambios y un 3% que espera una bajada. El Índice de Sensibilidad Inmobiliaria en alquiler (ISIa) sube ligeramente hasta los 60,8 puntos, su nivel más alto desde mediados de 2023, aunque sigue estando significativamente por debajo del índice de compraventa.

Fuente.- Idealista