Según un informe reciente de la división inmobiliaria de DWS, filial de Deutsche Bank, la crisis de vivienda en Europa podría incluso agravarse en los próximos años. El documento advierte de una oferta de vivienda muy limitada, con tasas de desocupación por debajo del 2% y una construcción de nuevos hogares que no supera el 1% anual. Esta situación, que dificulta el acceso a la vivienda para la ciudadanía, se convierte en una oportunidad de inversión atractiva para el capital privado.

El informe destaca que el mercado inmobiliario europeo presenta ciertas condiciones estructurales favorables: menor disponibilidad de suelo, una normativa urbanística más estricta y una demanda creciente, especialmente en ciudades con un claro déficit de viviendas. Estas características permiten anticipar buenas perspectivas para 2025, año en el que se esperan rendimientos interesantes, sobre todo en segmentos como residencias de estudiantes, espacios de vivienda compartida y hogares para personas mayores. Además, se plantea la reconversión de oficinas en viviendas como una vía para aliviar la escasez.

En cuanto al alquiler, el estudio señala que Europa aún tiene un largo camino por recorrer para institucionalizar este mercado, aunque advierte que la regulación será clave. Mientras que en países como Estados Unidos el alquiler institucional supera el 40%, en Europa ese porcentaje es mucho menor. Así, la normativa local puede representar tanto un obstáculo como una ventaja competitiva para los inversores, dependiendo de su capacidad para adaptarse a distintos contextos legislativos. A pesar de los desafíos, DWS sostiene que el sector inmobiliario europeo ofrece un potencial considerable si se gestiona con estrategia.

Fuente.- Idealista