El esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda en España ha aumentado significativamente en el último año, alcanzando el 23% de los ingresos del hogar en el caso de la compra y el 36% en el alquiler, según un informe de Idealista basado en datos del cuarto trimestre de 2024. La falta de oferta y el consecuente encarecimiento de los precios han llevado a que el esfuerzo requerido supere ampliamente los límites recomendados por los expertos, especialmente en el alquiler. Ciudades como Barcelona (49%), Palma (45%) y Málaga (42%) lideran la lista de capitales donde el alquiler representa un mayor porcentaje de los ingresos familiares. En el ámbito de la compra, Palma (45%), Málaga (37%) y Madrid (37%) son las más exigentes, mientras que Baleares es la provincia con mayor esfuerzo requerido (46%).

El mercado inmobiliario muestra una tendencia desigual, con algunas ciudades donde el esfuerzo para comprar se ha reducido, como Barcelona (32%), mientras que en Madrid ha aumentado hasta el 37%. En alquiler, Barcelona y Segovia han experimentado el mayor crecimiento del esfuerzo (+5 puntos), seguidas de Madrid, Málaga y Santa Cruz de Tenerife (+4 puntos cada una). En términos provinciales, Málaga se posiciona como la más exigente para alquilar (54% de los ingresos), seguida de Baleares (47%) y Barcelona (44%). Ante esta situación, expertos del sector insisten en la necesidad de medidas urgentes que aumenten la oferta de vivienda para aliviar la presión sobre los precios y mejorar el acceso a la vivienda tanto en compra como en alquiler.

Fuente.- Idealista