Un estudio realizado por Tecnitasa revela que los precios de los alquileres no siempre siguen la tendencia de ser más baratos en las zonas periféricas de las grandes ciudades. Aunque en lugares como Madrid, Barcelona o Valencia los alquileres son más económicos en las áreas periféricas, en muchas provincias españolas ocurre lo contrario, siendo las capitales las que ofrecen precios más bajos que los municipios circundantes. Este fenómeno afecta principalmente a zonas de gran atractivo vacacional, como el arco mediterráneo, que incluye ciudades como Málaga, Murcia, Alicante o Tarragona, así como otras localidades turísticas como las islas Canarias, Santander o Pontevedra.

Fernando García-Marcos, director técnico de Tecnitasa, destaca que el estudio sorprende por el elevado número de provincias en las que los alquileres fuera de las capitales son más caros o igual de caros que en la ciudad principal. Este fenómeno está relacionado con el atractivo turístico de ciertas zonas, que atraen a muchos arrendatarios, especialmente en las áreas costeras y vacacionales. El informe, que se basa en datos de alquileres en zonas residenciales y de nivel socioeconómico alto, también destaca la influencia de grandes ciudades cercanas que afectan a los precios en los alrededores.

En términos de ahorro, alquilar fuera de las capitales puede representar una importante diferencia económica. En ocho provincias, como Madrid o Barcelona, los ahorros anuales al alquilar en municipios más alejados pueden superar los 6.000 euros, llegando en Madrid a más de 17.000 euros. Por el contrario, en ciudades como Pontevedra, Santander o Murcia, alquilar en la capital puede ser más económico que fuera de ella, con un ahorro que supera los 10.000 euros anuales. Este patrón también se repite en otras zonas costeras, donde los precios más altos en localidades turísticas o vacacionales superan a los de las capitales con menos presión en el mercado inmobiliario.

Fuente.- Idealista