Los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa de octubre de 2025 muestran un encarecimiento generalizado del precio de la vivienda en casi todo el país respecto al año anterior. Numerosas provincias registran repuntes de dos dígitos, especialmente en la franja mediterránea y en zonas costeras tradicionalmente demandadas, como Valencia, Murcia, Castellón, Asturias o Santa Cruz de Tenerife, todas con subidas superiores al 20%. En las grandes ciudades también se mantiene la presión al alza: Madrid experimenta un incremento notable cercano al 19% y Barcelona supera el 13%. La tendencia ascendente se extiende igualmente por Andalucía y por buena parte del interior, donde provincias como León, Palencia, Ávila o Valladolid avanzan entre el 5% y el 11%.

Sin embargo, en un panorama general de fuerte dinamismo inmobiliario, dos excepciones marcan la diferencia: Cuenca y Teruel. Estas ciudades rompen la corriente general y registran pequeñas correcciones a la baja, convirtiéndose en opciones más accesibles para quienes buscan comprar vivienda. El caso más significativo es el de Teruel, donde el precio medio por metro cuadrado ha descendido alrededor de un 3,5% en doce meses, pasando de 1.230 a 1.187 euros. Estas bajadas contrastan con la evolución del resto del territorio y subrayan la diversidad de comportamientos en función de la situación y atractivo de cada mercado local.

Fuente.- Fotocasa