El Banco de España confirmó una nueva bajada del euríbor en mayo, situándolo en el 2,081 %, ligeramente por debajo del dato de abril y con un descenso de 1,6 puntos respecto al año pasado. Esta caída supone un importante alivio para los hogares con hipotecas a tipo variable que revisan ahora sus condiciones, permitiendo un ahorro medio de unos 100 euros mensuales en Galicia. Aunque los analistas no coinciden sobre cuándo dejará de estar por debajo del 2 %, todas las miradas están puestas en las próximas decisiones del Banco Central Europeo, que acaba de aplicar su sexto recorte consecutivo en los tipos de interés para contrarrestar las tensiones comerciales globales.

La bajada de los tipos está impulsando el mercado inmobiliario gallego, donde las hipotecas crecieron cerca de un 33 % en el primer trimestre de 2025, mientras que las compraventas aumentaron un 14,6 %. En respuesta, el sector de la construcción ha intensificado los proyectos de promoción. Las licencias de obra concedidas en enero y febrero de este año contemplan la construcción de 637 nuevas viviendas, un 55 % más que en el mismo periodo de 2024. También crecieron con fuerza los proyectos de rehabilitación, con un aumento del 53 %, hasta alcanzar las 197. Todo esto confirma una tendencia de fuerte reactivación que se consolidó a lo largo de 2024.

Las cifras totales del pasado año muestran un resurgimiento sin precedentes desde 2010: 3.578 viviendas de nueva planta, de las cuales más de un tercio fueron unifamiliares. Además, se rehabilitaron 776 viviendas y se demolieron parcial o totalmente otras 289, dejando un saldo positivo de 4.065 nuevos inmuebles en el mercado. Vigo lideró las licencias para nuevas construcciones (610 viviendas), seguido de A Coruña, Sanxenxo, Lugo y Santiago. Otros municipios como Foz, Barreiros o Miño también registraron aumentos espectaculares, mientras que localidades como Ourense, Oleiros o Moaña experimentaron caídas. La superficie total destinada a nuevas viviendas superó los 834.000 metros cuadrados y la inversión alcanzó los 431,5 millones de euros.

Fuente.- Faro de Vigo