Bankinter ha revisado al alza sus previsiones y calcula que el precio de la vivienda crecerá un 7% en 2026, tres puntos más que en su estimación anterior, según su Informe Inmobiliario. La entidad cifra el déficit actual de viviendas en alrededor de 700.000 inmuebles y advierte de que aumenta a un ritmo superior a 150.000 unidades anuales. De mantenerse la tendencia entre oferta y demanda, el desajuste podría superar los dos millones de viviendas en el plazo de una década. El estudio estima la creación de unos 200.000 nuevos hogares al año, a los que se suman más de 50.000 adquisiciones anuales por parte de compradores extranjeros.

El informe indica que las tasas de esfuerzo en el alquiler superan el 50%, lo que limita esta opción para la demanda natural. Aunque los precios actuales superan en más de un 25% los registrados en el pico del ciclo anterior, la renta disponible de los hogares ha aumentado un 36%, por lo que en términos reales los precios se sitúan alrededor de un 10% por debajo de aquellos máximos. La compra por parte de extranjeros representa cerca del 20% de las transacciones, superando el 40% en provincias como Alicante, Tenerife, Málaga o Baleares, y cuenta con una capacidad de pago un 80% superior a la del comprador nacional.

Fuente.- El Economista