El estudio de BBVA Research analiza las perspectivas económicas y del mercado inmobiliario en España, indicando que, pese al contexto internacional incierto y al conflicto en Oriente Medio, la economía mantendría una tendencia positiva a medio plazo, aunque el aumento del coste energético podría moderar ligeramente el crecimiento. El informe resalta un incremento de la inversión en vivienda en el PIB, que pasaría del 5,5% en 2025 al 6% en 2027, debido al déficit acumulado de unidades residenciales. Desde 2021, el número de hogares creados superaría en más de 700.000 unidades a la edificación disponible, lo que provocaría un aumento de precios del 10,2% en 2026 y del 6,8% en 2027, mientras se prevé un incremento de la producción a pesar de retos estructurales como largos plazos para desarrollar suelo, escasez de mano de obra y encarecimiento de materiales.

El informe también subraya la importancia de crear un entorno favorable para la inversión en vivienda y energía, destacando el fondo España Crece, con 13.300 millones de euros de dotación inicial y potencial para movilizar 120.000 millones, destinado a financiar proyectos residenciales y otros sectores clave. El plan busca aumentar la oferta de viviendas a precios asequibles en 15.000 unidades al año, siempre que se complemente la iniciativa privada y se minimicen fallos de mercado. Bbva Research alerta sobre problemas estructurales del sector, incluyendo trámites administrativos, regulaciones y limitaciones en la red eléctrica, que en 2024 provocaron el desperdicio del 1,4% de la energía renovable y la saturación del 88% de los nodos de distribución, dificultando la expansión rápida de unidades residenciales necesarias para equilibrar la oferta con la demanda.

Fuente.- EjePrime