O estudo de BBVA Research analiza as perspectivas económicas e do mercado inmobiliario en España, sinalando que, a pesar do contexto internacional incerto e do conflito en Oriente Medio, a economía mantería unha tendencia positiva a medio prazo, aínda que o aumento do custo enerxético podería moderar lixeiramente o crecemento. O informe destaca un incremento do investimento en vivenda no PIB, que pasaría do 5,5% en 2025 ao 6% en 2027, debido ao déficit acumulado de unidades residenciais. Desde 2021, o número de fogares creados superaría en máis de 700.000 unidades á edificación dispoñible, o que provocaría unha suba dos prezos do 10,2% en 2026 e do 6,8% en 2027, á vez que se prevé un aumento da produción a pesar dos retos estruturais como longos prazos para desenvolver solo, escaseza de man de obra e encarecemento de materiais.

O informe tamén subliña a importancia de crear un entorno favorable para a inversión en vivenda e enerxía, destacando o fondo España Crece, con 13.300 millóns de euros de dotación inicial e potencial para mobilizar 120.000 millóns, destinado a financiar proxectos residenciais e outros sectores clave. O plan pretende aumentar a oferta de vivendas a prezos asequibles en 15.000 unidades ao ano, sempre que se complemente a iniciativa privada e se minimicen fallos de mercado. Bbva Research alerta sobre problemas estruturais do sector, incluíndo trámites administrativos, regulamentos e limitacións na rede eléctrica, que en 2024 provocaron o desaproveitamento do 1,4% da enerxía renovable e a saturación do 88% dos nodos de distribución, dificultando a expansión rápida de unidades residenciais necesarias para equilibrar a oferta coa demanda.

Fonte.- EjePrime