El acceso a la vivienda en propiedad exige en España un esfuerzo económico significativamente superior al de la media de la eurozona. Según el Informe Anual del Banco de España, elaborado con datos de la OCDE, este indicador aumentó un 88,6 %, frente al 10 % registrado de media en los países de la zona euro, una diferencia que sitúa el incremento español casi nueve veces por encima. La evolución está relacionada con un aumento de los precios de los inmuebles superior al de las rentas netas de los hogares. Italia y Alemania presentan una evolución diferente, con descensos de hasta el 40 % en el esfuerzo necesario para adquirir una vivienda. Además, el 11 % de las hipotecas concedidas supera el 35 % de esfuerzo, umbral considerado de riesgo por el Banco de España.

La presión es mayor entre los hogares que no disponen de una vivienda en propiedad: la adquisición de un inmueble requiere 4,3 años de renta, mientras que en los hogares que viven de alquiler o en una vivienda cedida la cifra asciende a 6,8 años. En las ciudades de Málaga, Madrid y Barcelona, el esfuerzo alcanza entre nueve y diez años de renta, por encima de los niveles de Zaragoza, Valencia y Sevilla. La diferencia entre la evolución de los precios y los salarios también resulta significativa: los inmuebles se encarecieron casi un 64 %, frente al 27,4 % de aumento de los salarios. El precio medio de la vivienda se sitúa en 2.071 euros por metro cuadrado, según Tinsa by Accumin, mientras que el coste salarial ordinario alcanza los 2.098,61 euros.