O acceso á vivenda en propiedade esixe en España un esforzo económico significativamente superior ao da media da eurozona. Segundo o Informe Anual do Banco de España, elaborado con datos da OCDE, este indicador aumentou un 88,6 %, fronte ao 10 % rexistrado de media nos países da zona euro, unha diferenza que sitúa o incremento español case nove veces por riba. A evolución está relacionada cun aumento dos prezos dos inmobles superior ao das rendas netas dos fogares. Italia e Alemaña presentan unha evolución diferente, con descensos de ata o 40 % no esforzo necesario para adquirir unha vivenda. Ademais, o 11 % das hipotecas concedidas supera o 35 % de esforzo, limiar considerado de risco polo Banco de España.

A presión é maior entre os fogares que non dispoñen dunha vivenda en propiedade: a adquisición dun inmoble require 4,3 anos de renda, mentres que nos fogares que viven de alugueiro ou nunha vivenda cedida a cifra sobe a 6,8 anos. Nas cidades de Málaga, Madrid e Barcelona, o esforzo alcanza entre nove e dez anos de renda, por riba dos niveis de Zaragoza, Valencia e Sevilla. A diferenza entre a evolución dos prezos e dos salarios tamén resulta significativa: os inmobles encarecéronse case un 64 %, fronte ao 27,4 % de aumento dos salarios. O prezo medio da vivenda sitúase en 2.071 euros por metro cadrado, segundo Tinsa by Accumin, mentres que o custo salarial ordinario alcanza os 2.098,61 euros.