El mercado inmobiliario está atravesando un período de gran actividad, registrando en 2024 cerca de 642.000 operaciones de compraventa, una de las cifras más altas de la historia reciente, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este volumen de transacciones, apenas un 1,2% inferior al récord de 2022 y un 10% superior al de 2023, confirma el auge del sector residencial. Entre los principales factores que impulsan esta tendencia destaca la progresiva reducción de los tipos de interés aplicada por el Banco Central Europeo (BCE), que ha provocado un descenso del Euríbor y ha facilitado el acceso a la financiación hipotecaria. Además, la constante subida de los precios de la vivienda está llevando a muchas familias a adelantar la compra por miedo a que los costos sigan aumentando, especialmente en un contexto de alquileres elevados y un mercado competitivo.

La caída de los tipos de interés no solo ha estimulado la demanda, sino que también ha incentivado a las entidades financieras a conceder más préstamos hipotecarios, lo que se traduce en un incremento del 10% en la concesión de hipotecas, según el INE. Esta situación ha permitido que muchos hogares recuperen capacidad de compra, aumentando su presupuesto disponible para adquirir una vivienda. Además, la percepción general de estabilidad económica y el incremento de la tasa de ahorro han contribuido a reforzar la confianza de los compradores en el mercado. A pesar del encarecimiento del metro cuadrado, que ya se acerca a los 2.000 euros de media, muchos adquirentes deciden comprar ahora para evitar costos aún mayores en el futuro, lo que refuerza el dinamismo del sector inmobiliario.

Fuente.- La Crónica de Badajoz