O mercado inmobiliario está a atravesar un período de gran actividade, rexistrando en 2024 preto de 642.000 operacións de compravenda, unha das cifras máis altas da historia recente, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Este volume de transaccións, apenas un 1,2% inferior ao récord de 2022 e un 10% superior ao de 2023, confirma o auxe do sector residencial. Entre os principais factores que impulsan esta tendencia destaca a progresiva redución dos tipos de xuro aplicada polo Banco Central Europeo (BCE), que provocou un descenso do Euríbor e facilitou o acceso ao financiamento hipotecario. Ademais, a constante subida dos prezos das vivendas está a levar moitas familias a adiantar a compra por medo a que os custos continúen en aumento, especialmente nun contexto de alugueiros elevados e un mercado competitivo.

A caída dos tipos de xuro non só estimulou a demanda, senón que tamén incentivou as entidades financeiras a conceder máis préstamos hipotecarios, o que se traduce nunha subida do 10% na concesión de hipotecas, segundo o INE. Esta situación permitiu que moitos fogares recuperasen capacidade de compra, aumentando o seu orzamento dispoñible para adquirir unha vivenda. Ademais, a percepción xeral de estabilidade económica e o incremento da taxa de aforro contribuíron a reforzar a confianza dos compradores no mercado. A pesar do encarecemento do metro cadrado, que xa se achega aos 2.000 euros en media, moitos adquirentes deciden mercar agora para evitar custos aínda maiores no futuro, o que reforza o dinamismo do sector inmobiliario.

Fonte.- La Crónica de Badajoz