El último informe de Nomisma refleja la compleja situación que viven las familias italianas en el mercado inmobiliario, donde encontrar una vivienda adecuada resulta cada vez más complicado debido a la crisis económica y al alza de los precios. Según los datos recogidos, los ingresos de las familias son insuficientes en tres de cada cinco casos, lo que dificulta tanto la compra como el alquiler de viviendas, especialmente para hogares unipersonales y numerosos. Además, la percepción general sobre la situación económica y el crecimiento del país muestra un tono pesimista, agravado por los conflictos en Ucrania y Oriente Medio.

El mercado inmobiliario sigue siendo atractivo para las familias como una oportunidad de inversión, aunque el número de transacciones efectivas sigue siendo limitado. Mientras cerca de tres millones de familias manifiestan interés en adquirir una vivienda, solo unas 980,000 pueden permitirse esta inversión. En el ámbito del alquiler, casi el 60% de las familias ven esta opción como la única alternativa viable, lo que evidencia una brecha entre la demanda y la oferta disponible en el mercado, con niveles de ocupación a largo plazo aún por debajo de los datos prepandémicos.

El informe también analiza el mercado hipotecario, donde el porcentaje de familias que recurren a la financiación hipotecaria para la compra de vivienda disminuye levemente. A pesar de esta bajada, los bancos han flexibilizado criterios para conceder préstamos. Sin embargo, la preocupación por posibles dificultades en el pago de las cuotas sigue presente en muchos hogares. La charla final contó con representantes institucionales y del sector, quienes destacaron la necesidad de una colaboración público-privada para promover viviendas a precios accesibles, con el respaldo de políticas que fomenten la construcción de vivienda social y el alquiler asequible.

Fuente.- Idealista