O último informe de Nomisma, "XVII Informe Living by Nomisma", reflicte a situación complexa que viven as familias italianas no mercado inmobiliario, onde atopar unha vivenda adecuada resulta cada vez máis complicado debido á crise económica e ao aumento dos prezos. Segundo os datos recollidos, os ingresos das familias son insuficientes en tres de cada cinco casos, o que dificulta tanto a compra como o alugueiro de vivendas, especialmente para fogares unipersoais e numerosos. Ademais, a percepción xeral sobre a situación económica e o crecemento do país amosa un tono pesimista, agravado polos conflitos en Ucraína e Oriente Medio.

O mercado inmobiliario continúa sendo atractivo para as familias como oportunidade de investimento, aínda que o número de transaccións efectivas segue sendo limitado. Mentres preto de tres millóns de familias manifestan interese en adquirir unha vivenda, só unhas 980.000 poden permitirse este investimento. No alugueiro, case o 60% das familias ven esta opción como a única alternativa viable, o que evidencia unha fenda entre a demanda e a oferta dispoñible no mercado, con niveis de ocupación a longo prazo aínda por baixo dos datos prepandémicos.

O informe tamén analiza o mercado hipotecario, onde a porcentaxe de familias que recorren ao financiamento hipotecario para a compra de vivenda diminúe levemente. A pesar desta baixada, os bancos flexibilizaron criterios para conceder préstamos. Porén, a preocupación por posibles dificultades no pago das cotas segue presente en moitos fogares. A charla final contou con representantes institucionais e do sector, que destacaron a necesidade dunha colaboración público-privada para promover vivendas a prezos accesibles, co respaldo de políticas que fomenten a construción de vivenda social e o alugueiro asequible.

Fonte.- Idealista