El esfuerzo económico que deben realizar los hogares para acceder a una vivienda en alquiler se sitúa en el 35% de los ingresos netos familiares en España, mientras que para la compra desciende al 25%, sin incluir el ahorro previo necesario para acceder a financiación hipotecaria. Según un estudio de idealista correspondiente al primer trimestre de 2026, la limitada disponibilidad de vivienda continúa presionando los precios y mantiene elevados los niveles de esfuerzo residencial, especialmente en el mercado del arrendamiento, que supera los límites considerados recomendables por los especialistas. Entre las capitales con mayor presión para alquilar destacan Barcelona (41%), Palma (40%), Málaga (39%), Valencia (38%) y Madrid (38%), a las que se suman Alicante (35%), Segovia (34%) y Las Palmas de Gran Canaria (31%).

En el acceso a la compra, las tasas más elevadas se concentran en Palma (43%), Málaga (35%), San Sebastián (35%) y Madrid (32%), todas por encima del umbral del 30% considerado de referencia. A nivel provincial, Málaga presenta la mayor exigencia para el alquiler, con un esfuerzo equivalente al 49% de los ingresos familiares, seguida de Baleares (45%), mientras que en compra lideran Baleares y Málaga con un 43% en ambos casos. Por el contrario, provincias como Teruel, Palencia, Lugo, Ciudad Real u Ourense registran menores niveles de presión residencial tanto para el alquiler como para la adquisición de vivienda.

Fuente.- Idealista