El Banco de España propone que las viviendas privadas que se encuentran vacías o infrautilizadas se cedan al sector público para aumentar el parque de alquiler social, que en España representa solo el 1% del total de viviendas en alquiler. Ángel Gavilán, director general de Economía del Banco de España, expuso esta idea en la Comisión de Vivienda y Agenda Urbana en el Congreso, destacando también la rehabilitación de viviendas como una solución efectiva para ampliar la oferta disponible. Gavilán señaló que el "miedo" a posibles conflictos genera reticencias en los propietarios para alquilar, a pesar de que las rentabilidades están en aumento, por lo que propuso programas de cesión al sector público para gestionar todo el proceso como una alternativa viable.

El experto indicó que sería necesario disponer de 1,5 millones de viviendas de alquiler social en la próxima década para igualar el promedio europeo, lo que implicaría duplicar el ritmo anual de producción de vivienda pública. También destacó la necesidad de intensificar la rehabilitación de viviendas, ya que en España solo se rehabilita el 0,1% del parque inmobiliario anual, mientras que en países como Francia esta cifra alcanza el 2%. Según el Banco de España, el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, unido al aumento de los hogares y la migración hacia el alquiler, está elevando los precios tanto de compra como de alquiler, dificultando especialmente el acceso a la vivienda para la juventud.

Además, Gavilán advirtió que la demanda de vivienda por parte de compradores no residentes, que adquieren cerca de 60.000 inmuebles anuales, está agravando la presión en el mercado, donde solo se construyen de media 90.000 viviendas al año. Otros factores que complican el acceso a la vivienda incluyen el desplazamiento del alquiler tradicional hacia el vacacional o por habitaciones, la escasez de suelo urbanizable, la falta de mano de obra cualificada y el encarecimiento de las materias primas para la construcción de nuevos inmuebles.

Fuente.- Idealista