O Banco de España propón que as vivendas privadas que se atopan baleiras ou infrautilizadas se cedan ao sector público para aumentar o parque de alugueiro social, que en España representa só o 1% do total de vivendas alugadas. Ángel Gavilán, director xeral de Economía do Banco de España, expuxo esta idea na Comisión de Vivenda e Axenda Urbana no Congreso, destacando tamén a rehabilitación de vivendas como unha solución efectiva para ampliar a oferta dispoñible. Gavilán indicou que o "medo" a posibles conflitos xera reticencias nos propietarios para alugar, a pesar de que as rendibilidades están en aumento, polo que propuxo programas de cesión ao sector público para xestionar todo o proceso como alternativa viable.

O experto sinalou que sería preciso dispoñer de 1,5 millóns de vivendas de alugueiro social na próxima década para igualar o promedio europeo, o que implicaría duplicar o ritmo anual de produción de vivenda pública. Tamén destacou a necesidade de intensificar a rehabilitación de vivendas, xa que en España só se rehabilita o 0,1% do parque inmobiliario anual, mentres que en países como Francia esta cifra alcanza o 2%. Segundo o Banco de España, o desaxuste entre a oferta e a demanda de vivenda, unido ao aumento dos fogares e a migración cara ao alugueiro, está elevando os prezos tanto de compra como de alugueiro, dificultando especialmente o acceso á vivenda para a mocidade.

Ademais, Gavilán advertiu que a demanda de vivenda por parte de compradores non residentes, que adquiren preto de 60.000 inmobles anuais, está agravando a presión no mercado, onde só se constrúen de media 90.000 vivendas ao ano. Outros factores que complican o acceso á vivenda inclúen o desprazamento do alugueiro tradicional cara ao vacacional ou por habitacións, a escaseza de solo urbanizable, a falta de man de obra cualificada e o encarecemento das materias primas para a construción de novos inmobles.

Fonte.- Idealista