El borrador del decreto de vivienda plantea medidas sobre fiscalidad, alquiler, suelo y protección de los inquilinos, con propuestas dirigidas a incentivar determinadas actuaciones de los propietarios y desincentivar las viviendas vacías o los incrementos elevados de las rentas. En el IRPF, contempla reducciones que podrían alcanzar el 100% para determinados alquileres, mientras que la reducción general del 50% podría disminuir hasta el 15% en función del aumento de la renta respecto al contrato anterior. También plantea recargos en el IBI de hasta el 150% para viviendas vacías durante más de tres años pertenecientes a titulares con varios inmuebles y de hasta el 100% para viviendas turísticas ubicadas en zonas tensionadas. Los alquileres turísticos de hasta 30 noches en municipios de 10.000 habitantes o más pasarían además a tributar al 10% de IVA.

El texto incorpora medidas para simplificar la obtención de licencias y facilitar la construcción de vivienda, junto con una regulación específica del alquiler por habitaciones y de los contratos de temporada. En estos últimos, la causa de la temporalidad tendría que quedar justificada en el contrato, con una duración de entre uno y 12 meses, y determinados encadenamientos de contratos provocarían su conversión en alquiler habitual. En las zonas tensionadas, la suma de las rentas de las habitaciones no podría superar el límite de referencia del inmueble. Asimismo, se plantea impedir que determinados gastos y comisiones sean repercutidos a los inquilinos e introducir cambios procesales para suspender lanzamientos cuando exista una situación de vulnerabilidad, incluso en determinados supuestos con sentencia firme.