Un informe elaborado por Brad Lander, interventor de la ciudad de Nueva York, revela que la primera oleada de transformaciones de oficinas en viviendas podría generar más de 17.000 nuevos hogares, lo que demuestra el gran potencial de estos proyectos para aliviar la crisis de vivienda en la ciudad. El estudio se centra en 44 iniciativas de reconversión que ya están en marcha, finalizadas o en fase de propuesta, la mayoría de ellas ubicadas en el núcleo comercial de Manhattan, al sur de la calle 59. Estas transformaciones han cobrado fuerza tras la pandemia, que provocó un fuerte descenso en la demanda de oficinas debido al teletrabajo, dejando muchos edificios emblemáticos prácticamente vacíos.

Sin embargo, el informe también advierte sobre el coste público de estas iniciativas, ya que las exenciones fiscales asociadas podrían suponer pérdidas de hasta 5.100 millones de dólares (unos 4.385 millones de euros) en las próximas décadas. A pesar de ello, los promotores siguen anunciando nuevos proyectos de gran envergadura, como la rezonificación de un solar en el número 395 de Flatbush Avenue Extension, en Brooklyn, donde se prevé construir un edificio de 72 plantas con más de 1.200 apartamentos, o la reconversión del emblemático 5 Times Square, que albergará 1.250 nuevas viviendas en un rascacielos de 38 pisos.

Fuente.- Idealista