El precio de los pisos superó por primera vez los niveles registrados en 2007, año del máximo de la burbuja inmobiliaria, tras un incremento anual del 7,5%, según el Consejo General del Notariado. En el caso de la vivienda plurifamiliar, la subida fue del 10%, hasta una media de 2.194 euros por metro cuadrado, en términos nominales. Entre 2022 y 2024 se constituyeron 720.000 hogares, frente a las 274.000 viviendas terminadas, lo que supone un déficit de 446.000 inmuebles. Durante el auge inmobiliario de la década de 2000 se llegaron a construir 658.500 viviendas en un contexto de creación de 431.000 hogares anuales, mientras que en 2006 los precios se incrementaron un 9,1%. La edad media de adquisición se sitúa en 44 años y solo el 9,6% de los compradores tenían entre 18 y 30 años, frente al 22,5% registrado en 2007.

El acceso a la propiedad requiere un ahorro equivalente a 5,39 años de renta, circunstancia que limita especialmente a la población joven. La participación de compradores extranjeros pasó del 7,5% a cerca del 20% entre 2007 y 2025, de los cuales el 12,5% eran residentes y el 7,2% no residentes. En Barcelona, la presencia de no residentes se multiplicó hasta el 5%, mientras que una de cada cuatro compras corresponde a ciudadanos nacidos en el extranjero que residen en la ciudad. En zonas turísticas, la proporción es significativamente mayor: en Roses (Girona) los extranjeros concentraron el 70% de las operaciones, en Alicante el 51,5%, en Málaga el 43%, en Baleares el 39% y en Canarias el 35%. El Gobierno central planteó un gravamen del 100% para compradores no residentes fuera de la Unión Europea, mientras que Cataluña aplica un ITP del 20% a grandes tenedores en vivienda usada.