El descenso del euríbor hasta el 2,143% en abril, el nivel más bajo desde agosto de 2022, supone un alivio para muchos hogares con hipotecas variables, ya que muchas se revisan anualmente y esto puede traducirse en un ahorro medio de unos 40 euros mensuales. Esta rebaja en los tipos de interés llega tras una etapa de fuertes subidas que complicaron el presupuesto de muchas familias entre 2022 y 2023. La mejora del indicador, considerada por los expertos como un camino hacia el 2%, puede favorecer la estabilidad del mercado hipotecario y revitalizar la compraventa de viviendas, especialmente en un contexto en el que Galicia registró más de 24.000 operaciones residenciales en los últimos doce meses.

Durante el primer trimestre se comercializaron en Galicia 6.635 viviendas, según el balance publicado por el Colegio de Registradores de España. Son un 2,5% menos que entre octubre y diciembre de 2024, aunque la comparativa de los últimos doce meses arroja un incremento del 22%, hasta las 24.323 viviendas. A pesar de este ligero descenso de las compras respecto al último trimestre del ejercicio pasado, las hipotecas sí aumentaron, un 0,8%, firmándose hasta marzo 4.779.

Por su parte, el importe medio de las hipotecas formalizadas en Galicia al inicio de este 2025 se situó cerca de los 120.000 euros: 119.583 euros en el trimestre y 118.806 euros en la panorámica anual, volviendo así a los importes máximos del boom inmobiliario de 2007. A pesar del encarecimiento del precio de la vivienda —con una subida media del 8,4% en Galicia—, los menores tipos de interés están mitigando parcialmente el impacto sobre las cuotas mensuales, que se sitúan en 593 euros. Los expertos coinciden en que la combinación de precios elevados, hipotecas fijas y plazos más largos está redefiniendo el equilibrio entre accesibilidad y sostenibilidad en el sector residencial gallego.

Fuente.- Faro de Vigo