La última iniciativa del Gobierno chino consiste en reducir el IVA aplicado a la venta de viviendas de corta posesión, es decir, aquellas transmitidas antes de cumplir dos años, del 5% al 3%, una medida que entrará en vigor en enero de 2026 según el Ministerio de Finanzas. Las viviendas mantenidas durante más tiempo seguirán exentas de este impuesto, manteniéndose así el marco aprobado en 2024. El cambio integra estas operaciones en el régimen simplificado del IVA, con un tipo más bajo y un cálculo más sencillo, con el objetivo de disminuir la carga fiscal y administrativa en la compraventa de segunda mano. Esta rebaja se suma a otras concesiones recientes, como la reducción del impuesto de escrituras al 1% para viviendas de hasta 140 metros cuadrados y la exención del impuesto sobre la renta cuando el inmueble ha sido residencia habitual durante más de cinco años.

Desde el colapso de Evergrande en 2021, el sector inmobiliario chino continúa perdiendo fuelle, con una actividad constructiva que ha caído a mínimos de más de veinte años. Hasta noviembre de 2025, la superficie de nuevas viviendas iniciadas se redujo cerca de un 20% interanual, mientras que las ventas también retrocedieron más de un 8%. La relación entre obras iniciadas y viviendas vendidas se situó por debajo del 60%, un nivel históricamente bajo que contrasta con la etapa de fuerte expansión vivida entre finales de los años noventa y mediados de la década pasada.

Fuente.- El Economista