El Gobierno portugués ha revisado el Régimen Jurídico de los Instrumentos de Gestión Territorial (RJIGT) para permitir la construcción en terrenos rústicos y áreas calificadas como Reserva Ecológica Nacional (REN) y Reserva Agrícola Nacional (RAN). La nueva normativa entrará en vigor a finales de enero, aunque las autoridades aseguran que se preservarán las zonas de mayor sensibilidad ambiental. El objetivo central de esta medida es ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda sin comprometer la protección de las áreas más vulnerables.

Este decreto-ley busca fomentar la construcción de viviendas con costes controlados y precios asequibles, enfocándose especialmente en ofrecer alternativas habitacionales para familias de clase media. El Gobierno destaca que estas viviendas no estarán sujetas a precios fijos, sino a valores que reflejen el mercado local y nacional, estableciendo límites máximos para garantizar una distribución más equitativa. El 70% de la superficie total destinada a edificación deberá reservarse para vivienda pública o de precio moderado, según los criterios de esta nueva regulación.

Además, la normativa introduce un procedimiento de recalificación excepcional que permite la creación de áreas de construcción en terrenos rústicos próximos a zonas urbanas, siempre que no afecten a suelos de alta idoneidad agrícola. Para la recalificación a suelo urbano, será necesaria una propuesta de los ayuntamientos aprobada por la asamblea municipal, y si en un plazo de cinco años no se llevan a cabo las obras previstas, la clasificación caducará automáticamente. Se mantiene la prohibición de urbanizar suelos clasificados como clase A1 o incluidos en áreas protegidas o con riesgo de inundación.

Fuente.- Idealista