O Goberno portugués revisou o Réxime Xurídico dos Instrumentos de Xestión Territorial (RJIGT) para permitir a construción en terreos rústicos e áreas cualificadas como Reserva Ecolóxica Nacional (REN) e Reserva Agrícola Nacional (RAN). A nova normativa entrará en vigor a finais de xaneiro, aínda que as autoridades aseguran que se preservarán as zonas de maior sensibilidade ambiental. O obxectivo central desta medida é ampliar as posibilidades de acceso á vivenda sen comprometer a protección das áreas máis vulnerables.

Este decreto-lei busca fomentar a construción de vivendas con custos controlados e prezos asequibles, enfocándose especialmente en ofrecer alternativas habitacionais para familias de clase media. O Goberno destaca que estas vivendas non estarán suxeitas a prezos fixados senón a valores que reflictan o mercado local e nacional, establecendo límites máximos para garantir unha distribución máis equitativa. O 70% da superficie total destinada á edificación deberá reservarse para vivenda pública ou de prezo moderado, segundo os criterios desta nova regulación.

Ademais, a normativa introduce un procedemento de recalificación excepcional que permite a creación de áreas de construción en terreos rústicos próximos a zonas urbanas, sempre que non afecten os solos de alta aptitude agrícola. Para a recalificación a solo urbano, será necesaria unha proposta dos concellos aprobada pola asemblea municipal, e se no prazo de cinco anos non se realizan as obras previstas, a clasificación caducará automaticamente. Mantense a prohibición de urbanizar terreos clasificados como clase A1 ou incluídos en áreas protexidas ou con risco de inundación.

Fonte.- Idealista