Según las estimaciones de Gloval Analytics, el encarecimiento de la vivienda se situará en torno al 7%, aproximadamente la mitad del ritmo registrado en el ejercicio anterior, cuando ciudades como Madrid y Barcelona experimentaron subidas del 18,9% y del 14,5%, respectivamente. A nivel estatal, se prevé que los precios aumenten entre el 5,6% y el 8,4%, mientras que en las dos principales ciudades los incrementos rondarán el 6,9% en Madrid y el 7,1% en Barcelona. Este escenario se basa en un contexto macroeconómico estable, con previsiones de crecimiento económico sostenido aunque más moderado.

Durante el último periodo analizado, los precios alcanzaron niveles elevados, con 5.218 euros por metro cuadrado en Madrid y 4.599 euros en Barcelona, mientras que las áreas metropolitanas también registraron incrementos destacados. El aumento se extendió de forma generalizada a los municipios periféricos, con subidas superiores al 20% en localidades como Fuenlabrada, Móstoles, Coslada o Leganés, así como en ciudades del entorno de Barcelona como Badalona o Santa Coloma de Gramanet. La actividad crediticia mantuvo una evolución positiva, con nuevas operaciones hipotecarias por valor de 22.317 millones de euros en el último trimestre y un crecimiento anual superior al 21%. No obstante, se observa una moderación en la actividad, con descensos en las compraventas del 9,62% en Madrid y una leve caída del 0,06% en Barcelona, lo que apunta a una progresiva estabilización del mercado, aún marcada por la escasez de oferta frente a la elevada demanda.

Fuente.- El Economista