El parque de viviendas en España aumentó en 94.791 unidades durante 2025, una cifra inferior a la registrada el ejercicio anterior, con un crecimiento del 0,35%. El incremento de la oferta residencial se concentró principalmente en Andalucía (19.742 viviendas), Madrid (17.674), Cataluña (15.295) y Comunidad Valenciana (8.846), mientras que los mayores avances relativos se produjeron en Sevilla, Navarra, Málaga y Madrid. Según los datos del Ministerio de Vivienda, este aumento sigue sin acompasarse con la evolución de la demanda residencial y con la creación de hogares, especialmente en las áreas urbanas con mayor actividad económica. El Banco de España señala que existen limitaciones estructurales para ampliar la oferta, entre ellas la reducida disponibilidad de suelo edificable, los plazos administrativos y la falta de mano de obra en el sector de la construcción.

En paralelo, el stock de vivienda nueva sin vender descendió ligeramente hasta las 455.280 viviendas, con una reducción de 2.610 unidades respecto al ejercicio anterior. Más del 60% de este excedente se concentra en Cataluña, Andalucía, Madrid y Comunidad Valenciana. Madrid y Barcelona acumulan los mayores volúmenes provinciales de vivienda disponible, representando el 14,72% y el 11,55% del total nacional, respectivamente. En términos relativos, La Rioja presenta la mayor proporción de vivienda nueva sin vender sobre su parque residencial (4,17%), seguida de Canarias y Castilla-La Mancha. En el extremo opuesto, Navarra, Cantabria y Extremadura no registran excedente de vivienda nueva, mientras que País Vasco y Galicia mantienen niveles inferiores al 1%.

Fuente.- RTVE