O parque de vivendas en España incrementouse en 94.791 unidades durante 2025, unha cifra inferior á rexistrada o exercicio anterior, cun crecemento do 0,35%. O aumento da oferta residencial concentrouse principalmente en Andalucía (19.742 vivendas), Madrid (17.674), Cataluña (15.295) e Comunidade Valenciana (8.846), mentres que os maiores avances relativos se produciron en Sevilla, Navarra, Málaga e Madrid. Segundo os datos recollidos polo Ministerio de Vivenda, este incremento segue sen acompasarse coa evolución da demanda residencial e coa creación de fogares, especialmente nas áreas urbanas con maior actividade económica. O Banco de España apunta que existen limitacións estruturais para ampliar a oferta, entre elas a dispoñibilidade reducida de solo edificable, os prazos administrativos e a falta de man de obra no sector da construción.

En paralelo, o stock de vivenda nova sen vender reduciuse lixeiramente ata situarse en 455.280 inmobles, cun descenso de 2.610 unidades respecto ao ano anterior. Máis do 60% deste excedente concéntrase en Cataluña, Andalucía, Madrid e Comunidade Valenciana. Madrid e Barcelona acumulan os maiores volumes provinciais de vivenda dispoñible, representando o 14,72% e o 11,55% do total nacional, respectivamente. En termos relativos, La Rioja presenta a maior proporción de vivenda nova sen vender sobre o seu parque residencial (4,17%), seguida de Canarias e Castilla-La Mancha. Pola contra, Navarra, Cantabria e Extremadura non rexistran excedente de vivenda nova, mentres que País Vasco e Galicia manteñen niveis inferiores ao 1%.

Fonte.- RTVE