El precio de la vivienda nueva y usada en España mantiene su tendencia al alza, con un incremento del 3,2 % trimestral y del 14,3 % interanual, situándose en 1.987 €/m², según la estadística IMIE Mercados Locales de Tinsa. El encarecimiento es generalizado y afecta a gran parte del territorio, con especial intensidad en áreas vinculadas a polos de empleo y destinos turísticos. Hasta 30 capitales superan incrementos interanuales del 10 %, destacando Santander (+20,9 %), Albacete (+20,8 %), Pontevedra (+19,8 %) y Sevilla (+18,1 %). A nivel autonómico, comunidades como Madrid (+19,2 %), Comunidad Valenciana (+19,1 %) y Castilla-La Mancha (+18,8 %) registran las mayores subidas.

La evolución de los precios mantiene la presión sobre el acceso a la vivienda, con un esfuerzo medio del 33,9 % de la renta disponible, ligeramente superior al trimestre anterior. Además, determinadas zonas alcanzan o superan máximos históricos en términos nominales, como Baleares, Madrid o Canarias. Desde los mínimos de 2015, el valor de la vivienda se ha incrementado un 68 %, aunque permanece un 4,5 % por debajo de los niveles máximos de 2007. El dinamismo de la demanda y la limitada oferta continúan sosteniendo esta tendencia alcista, mientras que el contexto económico introduce incertidumbres que podrían afectar tanto al coste de financiación como a la capacidad de acceso a la vivienda.

Fuente.- Tinsa