Los precios de la vivienda en España continuarán registrando incrementos superiores al 10% anual durante 2026 y no mostrarán señales de moderación hasta 2027, según un informe elaborado por Oxford Economics. La consultora atribuye esta evolución a la persistencia de un desequilibrio entre oferta y demanda, con un déficit acumulado de alrededor de 800.000 hogares más creados que viviendas construidas desde 2021. Entre los factores que sostienen los precios destacan los bajos tipos de interés, el crecimiento demográfico vinculado a la inmigración y la evolución del empleo, aunque el estudio anticipa una progresiva pérdida de intensidad de estos elementos, lo que favorecería una desaceleración de las subidas sin llegar a provocar descensos en los precios.

El informe también señala que el acceso a la vivienda sigue deteriorándose, especialmente en las zonas con mayor presión de la demanda, donde el esfuerzo económico de las familias es más elevado. Oxford Economics considera que la eliminación de la ‘golden visa’ podría contribuir a moderar los precios en algunas áreas concretas con fuerte presencia de capital internacional. A pesar del encarecimiento continuado, la consultora descarta un riesgo de burbuja inmobiliaria al considerar que no existe un sobreendeudamiento de los hogares. Las compraventas alcanzan niveles similares a los previos a la crisis inmobiliaria, pero los préstamos hipotecarios representan aproximadamente la mitad, mientras que alrededor del 30% de las adquisiciones se realizan sin financiación hipotecaria. Además, la morosidad de los préstamos para vivienda se redujo del 6% en 2014 al 1,8%.

Fuente.- elDiario