El precio medio de la vivienda en Portugal registró un incremento significativo, situándose en 2.076 euros por metro cuadrado tras un aumento del 16,8%, según datos del Instituto Nacional de Estatística. El volumen de operaciones alcanzó las 164.677 compraventas, mientras que determinadas áreas superaron ampliamente la media nacional, como Gran Lisboa (3.439 €/m²), Algarve (3.139 €/m²) o el Área Metropolitana de Oporto (2.305 €/m²). Hasta 56 municipios se situaron por encima de la media, destacando Lisboa con 4.875 €/m², junto con otros como Cascais u Oeiras, evidenciando una fuerte tensión de precios en zonas urbanas y turísticas y relevantes diferencias territoriales que superan los 2.000 €/m² entre municipios de una misma región.

En cuanto a la actividad del mercado, Lisboa concentró el mayor número de operaciones (8.235), seguida de Sintra y Vila Nova de Gaia. Se observan también diferencias relevantes según el perfil del comprador, con precios más elevados en el caso de compradores extranjeros, alcanzando en Lisboa los 6.026 €/m² frente a los 4.813 €/m² de los nacionales. La vivienda nueva se mantiene como la más cara en la mayoría de municipios, con valores especialmente elevados en Lisboa (5.890 €/m²) y Cascais (5.121 €/m²). En el último trimestre analizado, el precio medio se elevó hasta 2.198 €/m², con un incremento interanual del 17,5%, mientras que el número de transacciones experimentó una reducción del 5,3%, consolidando una tendencia de encarecimiento acompañada de una moderación de la actividad.