El precio medio de la vivienda libre registró un incremento interanual del 13,1% en el último trimestre de 2025, alcanzando los 2.230 euros por metro cuadrado, el nivel más elevado de la serie histórica, según la estadística sobre el valor tasado elaborada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. La variación trimestral fue del 3,6%, superando tanto los 2.153 euros/m2 del trimestre previo como los 2.101 euros/m2 contabilizados en el primer trimestre de 2008. Ninguna comunidad autónoma anotó descensos en comparación con el ejercicio anterior. Los mayores aumentos interanuales correspondieron a Cantabria (16,7%), Comunidad de Madrid (15,8%) y Comunidad Valenciana (15,8%). En términos trimestrales, los avances más significativos se produjeron en la Comunidad de Madrid (4,5%), Comunidad Valenciana (4,1%) y en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (4,1%), mientras que Extremadura fue la única que registró un ligero descenso del 0,3%. La Comunidad de Madrid cerró el periodo con el precio más elevado, con 3.902 euros/m2, seguida de Islas Baleares (3.809 euros/m2) y País Vasco (2.967,1 euros/m2).

En función de la antigüedad del inmueble, el valor medio de la vivienda libre de hasta cinco años se situó en 2.600 euros/m2, con un avance del 12,8% interanual. Por su parte, la vivienda de más de cinco años se incrementó un 13,1%, hasta los 2.219 euros/m2. Entre los municipios de más de 25.000 habitantes, Santa Eulalia del Río (Baleares) registró el precio más elevado, con 6.233 euros/m2, mientras que Villarrobledo (Albacete) presentó el más bajo, con 634 euros/m2. En el ámbito de la vivienda protegida, el precio medio se situó en 1.201 euros/m2, lo que supone un incremento del 2,7%. Para la elaboración de estas cifras se tuvieron en cuenta 180.598 tasaciones inmobiliarias.

Fuente.- Idealista